Die Stadt Elsdorf ist mit ihrer Lage am Rand des Tagebaus Hambach direkt vom Strukturwandel im Rheinischen Revier betroffen. Der Braunkohlestandort leistet seit Jahrzenten einen Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung des Gebiets. Mit der Verabschiedung des Gesetzes zum Kohleausstieg ist unter anderem das Ende des Braunkohleabbaus im Tagebau Hambach im Jahr 2029 beschlossen worden. Die Stadt Elsdorf hat hierauf antizipiert und hat MUST beauftragt einen Masterplan für den Bereich rundum die Tagebaukante zu erstellen.
Der Masterplan verfolgt mehrere Ziele. Er trifft Aussagen über die räumliche Hauptstrukturen, die Nutzungen und die Bedeutung des Gebietes rundum die Tagebaukante. Somit werden die öffentlichen Interessen und gemeinsame Werte gesichert und es wird gleichzeitig Raum für Entwicklungen durch private Bauherren geschaffen. Außerdem beschreibt der Masterplan die Schlüsselprojekte für eine innovative Siedlungsentwicklung.
Das Plangebiet erstreckt sich über eine Länge von ca. 8 km zwischen dem Siedlungsraum und der Tagebaukante – beginnend am forum:terra nova, über den zukünftig entstehenden Food Campus bis hin zur nordwestlich angrenzenden Sophienhöhe. Der Masterplan bildet die Grundlage für weitere Planungen, Gutachten und Diskussionen.
Das Ende des Tagebaus Hambach wird nicht nur ein Wendepunkt in der Entwicklung der Stadt Elsdorf sein, sondern bietet auch die Möglichkeit, die zum Tagebau hin gerichtete Seite der Stadt neu zu denken und zu entdecken. Der Masterplan für die Zukunftsterrassen von Elsdorf, greift diese Chance auf: er zeigt wie Schritt für Schritt neue, ortspezifische Qualitäten für die Stadt und Region geschaffen werden können. Im Masterplan wird beschrieben, dass die Entwicklung hin zum See in drei Phasen vollzogen wird:
- Phase 1, Kern.gesund (ab sofort): Fokus auf eine Stärkung der bestehenden Qualitäten, wie die historischen Kerne und Baustrukturen.
- Phase 2, Grünes Landstädtchen (kurz- und mittelfristig): Fokus auf neue Arrondierungen und auf die Gestaltung der Tagebaukante mit Zwischennutzungen;
- Phase 3, Versprechung des Sees (nach Befüllung des Sees): die Entwicklung von Elsdorf als Stadt am See, nachdem das Bergrecht aufgehoben worden ist.
Bearbeitungszeitraum
03/2019 – 04/2025
Standort
Tagebaukante Elsdorf
Auftraggeber
Stadt Elsdorf
Produkt
Städtebaulicher Masterplan
Ein wichtiger Ausgangspunkt des Masterplans ist, dass die Stadt Elsdorf ihre einzigartige Standortqualität maximal ausnutzt: Sie wird die einzige Stadt sein, die sich direkt am See präsentieren kann. Außerdem wird sie von der Rheinschiene aus, die erste Stadt am See sein. Daher bildet „Der Balkon von Elsdorf“ eines der wichtigsten Projekte des Masterplans.
Der Balkon von Elsdorf befindet sich direkt an der zukünftigen Uferkante. Form und Maß des Balkons wurde in Zusammenarbeit mit dem Bergbaubetreiber und internationalen Ingenieursbüros ermittelt. Nach der Fertigstellung des Balkons soll dieser für die Öffentlichkeit zugänglich werden. Die Flächen werden sich zuerst in Bergrecht befinden. Daher können auf dem Balkon vorerst nur temporäre Nutzungen stattfinden und temporäre Bauten wie eine Bühne eingerichtet werden. Die räumliche Einteilung des Balkons deutet bereits auf die endgültige, dritte Phase der Tagebaurandentwicklung hin. Der Balkon ist aufgeteilt in Felder, welche mit unterschiedlichen Nutzungen belegt werden. Während der südliche Bereich für Testfelder des Food Campus oder für PV-Anlagen genutzt werden können, steht der zentrale Bereich mit seiner direkten Anbindung an die Innenstadt und die alte Bahntrasse als öffentlichkeitswirksamer Raum für Veranstaltungen zur Verfügung. Aufgrund der einzigartigen Lage und der großen Fläche können hier besondere Erlebnisse angeboten werden.
In der dritten Phase wird der Balkon von Elsdorf in das Hafenquartier transformiert. Dieses besondere Quartier wird in zukünftige das Gesicht von Elsdorf am See prägen und eine Landmarke in der Region bilden. Das Hafenquartier schließt an die Hauptachsen von Elsdorf an. Dieses neue Quartier bietet Raum für Wohnen und Nutzungen mit (über-)regionaler Bedeutung wie Hotels, Restaurants und Cafés.
